Van Lenneplaan 17
1217 NA HilversumOmschrijving
Unieke kans! Nu te koop: Prachtig gerenoveerde en sfeervolle, monumentale villa uit 1908 in de populaire Van Lenneplaan in de kindvriendelijke villawijk De Boomberg!Een huis als dit, in 2022 volledig gemoderniseerd met behoud van originele details, komt zelden te koop in “de Boomberg”. De indeling is verrassend met veel karakteristieke elementen zoals gedetailleerd houtwerk, roedeverdeelde...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Unieke kans! Nu te koop: Prachtig gerenoveerde en sfeervolle, monumentale villa uit 1908 in de populaire Van Lenneplaan in de kindvriendelijke villawijk De Boomberg!Een huis als dit, in 2022 volledig gemoderniseerd met behoud van originele details, komt zelden te koop in “de Boomberg”. De indeling is verrassend met veel karakteristieke elementen zoals gedetailleerd houtwerk, roedeverdeelde ramen/openslaande deuren, hoge plafonds en paneeldeuren.
Het gezinshuis is uitstekend geïsoleerd (energielabel B) en is voorzien van HR++ geluidsisolerend glas, vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond, de wanden zijn geheel van binnenuit geïsoleerd in het gehele huis en het pannendak is vernieuwd in 2021.
De centrale hal verbindt de verschillende vertrekken waaronder de ruime woonkamer met openslaande deuren, groot raam met erker en houtkachel, woonkeuken met grote raampartij, aparte bijkeuken, toiletruimte en een extra werk-/speelkamer die grenst aan de keuken.
Een bordestrap brengt je naar de overloop en de 3 (voorheen 4) grote slaapkamers en de complete badkamer.
De ligging, de speelse indeling en het hoge afwerkingsniveau maken dit een huis dat absoluut de moeite waard is om te komen bezichtigen.
OMGEVING:
De villa ligt in de villawijk "De Boomberg" met slingerende lanen met hoge bomen en statige villa’s uit begin 20e eeuw. Voor gezinnen is dit een toplocatie door de gunstige ligging t.o.v. kinderopvang, goede scholen, sportvelden, tennisclubs, het NS-station én op loopafstand van het gezellig centrum van Hilversum en het Corversbos. De Boomberg wijk is onderdeel van het Noord Westelijk Villagebied dat vanwege de historische waarde is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht.
TUIN:
Mooi aangelegde, diepe voortuin met brede oprit, hoge groene erfafscheiding en afsluitbare poort naar de achtertuin. Brede achtertuin (Z) met terrassen en gazon, hoge begroeide erfafscheiding en een grote houten overkapping voor een loungehoek. Vanaf de verschillende terrassen is het genieten van de fluitende vogels, de eekhoorns en de stilte.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/vestibule, centrale hal met trapopgang, vernieuwde toiletruimte (2022), deur naar stahoge kelder, woonkamer met openslaande deuren, houthaard en grote erker. Nieuwe eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming.
Grote woonkeuken aan de achterzijde met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur, hardstenen vloertegels met vloerverwarming en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Schuifdeur naar de werk-/speelkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met garderobe, opstelplaats wasmachine/droger en CV installatie.
EERSTE VERDIEPING:
Bordestrap naar overloop, sfeervolle slaapkamer met zicht tot de nok, hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 2 aparte kamers) met extra werkhoek, derde ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de loggia aan de voorzijde. Vernieuwde badkamer (2022) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met design kranen (Hotbath).
Op de slaapverdieping ligt een geïsoleerde houten vloer en in alle kamers is de balken constructie nog zichtbaar. Ook op deze verdieping zijn de plafonds en wanden van binnenuit geïsoleerd en is het afwerkingsniveau hoog.
BERGZOLDER en KELDER:
Het huis biedt volop bergruimte, zo is er boven het gehele huis een grote bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap, de sta-hoge kelder is ideaal als provisieruimte en in de tuin is een houten fietsenberging.
BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande monumentale villa (bj. 1908) met oprit en tuin rondom
- 2022/2023 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
- Volledig voorzien van HR++ glas en verschillende kozijnen en alle openslaande deuren zijn geheel vernieuwd
- Volledig voorzien van muurisolatie m.b.v. voorzetwanden binnenzijde
- Vloerisolatie/kruipruimte Tonzon, tussenvloeren geïsoleerd
- Meterkast/elektra en verwarmingssysteem geheel vernieuwd, b.g.g. voorzien van vloerverwarming
- Design radiatoren op verdieping, temperatuur per kamer afzonderlijk in te stellen
- Design houtkachel Dik Geurts "Odin" (2023)
- Grote bijkeuken met garderobe, wasmachine/droger, CV ketel en bergruimte
- Volop bergruimte op bergzolder in kelder en schuur
- Schilderwerk binnen en buiten 2023
- 2021 nieuw pannendak
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
- Gelegen in beschermd stad- of dorpsgezicht
Now for sale: Magnificently renovated and charming, monumental villa from 1908 in the popular Van Lenneplaan in the child-friendly villa district De Boomberg! A house like this, fully modernized in 2022 while preserving original details, rarely comes on the market in “De Boomberg”. The layout is surprising with many characteristic elements such as a staircase landing, divided light windows/French doors, high ceilings, and panel doors.
The family home is excellently insulated (energy label B) and features HR++ sound-insulating glass, floor insulation, and underfloor heating on the ground floor, the walls are completely insulated from the inside throughout the house, and the tile roof was renewed in 2021. The central hallway connects the various rooms including the spacious living room with French doors, large window with bay, and wood stove, eat-in kitchen with large windows, separate utility room, toilet room, and an extra work/playroom adjacent to the kitchen.
A staircase leads to the landing and the 3 (formerly 4) large bedrooms and the complete bathroom. The location, nice layout, and high level of finish make this a house truly worth visiting.
SURROUNDINGS:
The villa is located in the villa district "De Boomberg" with winding lanes with tall trees and stately villas from the early 20th century. For families, this is a prime location due to its favorable position relative to childcare, good schools, sports fields, tennis clubs, the NS station, and within walking distance of the lively center of Hilversum and the Corversbos. The Boomberg district is part of the North Western Village area that has been designated as a protected city and village view due to its historical value.
GARDEN:
Beautifully landscaped, deep front garden with wide driveway, high green boundary, and lockable gate to the backyard. Wide backyard (S) with terraces and lawn, high green boundary, and a large wooden canopy for a lounge area. From the various terraces, enjoy the chirping birds, the squirrels, and the silence.
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance/lobby, central hall with staircase, renewed toilet room (2022), door to standing-height cellar, living room with French doors, wood stove, and large bay window. Oak wooden floorboards with underfloor heating. Large eat-in kitchen at the back with L-shaped layout and built-in appliances, stone floor tiles with underfloor heating, and ample space for a large dining table. Sliding door to the work/playroom with built-in closets and French doors to the backyard. Utility room with wardrobe, space for washing machine/dryer, and central heating system.
FIRST FLOOR:
Staircase landing, charming bedroom with view up to the ridge, master bedroom (formerly 2 bedrooms, easily converted back to 2 separate rooms) with extra study corner, third spacious bedroom with built-in closet and French doors to the loggia at the front. Renewed bathroom (2022) equipped with bathtub, shower, toilet, and washbasin furniture with designer taps (Hotbath). The sleeping floor has an insulated wooden floor, and the beam construction is still visible in all rooms. The ceilings and walls are also insulated from the inside on this floor, and the level of finish is high.
ATTIC and CELLAR:
The house offers plenty of storagespace, with a large attic across the entire house accessible via a loft ladder, the standing-height cellar is ideal as a pantry, and in the garden, there is a wooden bicycle shed.
DETAILS:
- Detached monumental villa (built in 1908) with driveway and garden all around
- 2022/2023 fully renovated with high-quality materials
- Whole house HR++ glass and various frames and all french doors completely renewed
- Whole house insulated by using inner lining walls
- Floor insulation/crawl space Tonzon, intermediate floors insulated
- Meter cupboard/electricity and heating system completely renewed, ground floor with underfloor heating
- Design radiators on the floor, temperature individually adjustable per room
- Design wood stove Dick Geurts "Odon"
- Large utility room with wardrobe, washing machine/dryer, central heating boiler, and storage space
- Ample storage space in attic, cellar, and shed
- Interior and exterior painting 2023
- New tile roof in 2021
- 3 spacious bedrooms with the possibility for a 4th bedroom
- Located in a protected city or village view
The family home is excellently insulated (energy label B) and features HR++ sound-insulating glass, floor insulation, and underfloor heating on the ground floor, the walls are completely insulated from the inside throughout the house, and the tile roof was renewed in 2021. The central hallway connects the various rooms including the spacious living room with French doors, large window with bay, and wood stove, eat-in kitchen with large windows, separate utility room, toilet room, and an extra work/playroom adjacent to the kitchen.
A staircase leads to the landing and the 3 (formerly 4) large bedrooms and the complete bathroom. The location, nice layout, and high level of finish make this a house truly worth visiting.
SURROUNDINGS:
The villa is located in the villa district "De Boomberg" with winding lanes with tall trees and stately villas from the early 20th century. For families, this is a prime location due to its favorable position relative to childcare, good schools, sports fields, tennis clubs, the NS station, and within walking distance of the lively center of Hilversum and the Corversbos. The Boomberg district is part of the North Western Village area that has been designated as a protected city and village view due to its historical value.
GARDEN:
Beautifully landscaped, deep front garden with wide driveway, high green boundary, and lockable gate to the backyard. Wide backyard (S) with terraces and lawn, high green boundary, and a large wooden canopy for a lounge area. From the various terraces, enjoy the chirping birds, the squirrels, and the silence.
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance/lobby, central hall with staircase, renewed toilet room (2022), door to standing-height cellar, living room with French doors, wood stove, and large bay window. Oak wooden floorboards with underfloor heating. Large eat-in kitchen at the back with L-shaped layout and built-in appliances, stone floor tiles with underfloor heating, and ample space for a large dining table. Sliding door to the work/playroom with built-in closets and French doors to the backyard. Utility room with wardrobe, space for washing machine/dryer, and central heating system.
FIRST FLOOR:
Staircase landing, charming bedroom with view up to the ridge, master bedroom (formerly 2 bedrooms, easily converted back to 2 separate rooms) with extra study corner, third spacious bedroom with built-in closet and French doors to the loggia at the front. Renewed bathroom (2022) equipped with bathtub, shower, toilet, and washbasin furniture with designer taps (Hotbath). The sleeping floor has an insulated wooden floor, and the beam construction is still visible in all rooms. The ceilings and walls are also insulated from the inside on this floor, and the level of finish is high.
ATTIC and CELLAR:
The house offers plenty of storagespace, with a large attic across the entire house accessible via a loft ladder, the standing-height cellar is ideal as a pantry, and in the garden, there is a wooden bicycle shed.
DETAILS:
- Detached monumental villa (built in 1908) with driveway and garden all around
- 2022/2023 fully renovated with high-quality materials
- Whole house HR++ glass and various frames and all french doors completely renewed
- Whole house insulated by using inner lining walls
- Floor insulation/crawl space Tonzon, intermediate floors insulated
- Meter cupboard/electricity and heating system completely renewed, ground floor with underfloor heating
- Design radiators on the floor, temperature individually adjustable per room
- Design wood stove Dick Geurts "Odon"
- Large utility room with wardrobe, washing machine/dryer, central heating boiler, and storage space
- Ample storage space in attic, cellar, and shed
- Interior and exterior painting 2023
- New tile roof in 2021
- 3 spacious bedrooms with the possibility for a 4th bedroom
- Located in a protected city or village view
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.116,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1908
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
685 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HRC 30 / CW6 (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hilversum
Sectie
P
Perceelnummer
595
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Gooiland Makelaardij
's-Gravelandseweg 46 D
1211 BT Hilversum